1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
船橋市
48.3万円/㎡
前年比+3.0%
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レクセルマンション習志野
千葉県船橋市習志野台五丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩16分
2000年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
3,374万円
41.0万円/㎡
1,336
2,695
4,053
5,412
AI査定結果
推定相場価格
3,374万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,695万円〜4,053万円
32.8万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月8日
レクセルマンション習志野
2,980万円（36.2万円/㎡）/ 1階 / 82.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は34.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,980万円 | 36.2万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/19 | 3,099万円 | 37.7万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/07 | 2,980万円 | 36.3万円 | 1階 | 82.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/03 | 2,380万円 | 28.9万円 | 4階 | 82.27㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/08/29 | 2,490万円 | 30.1万円 | 4階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,680万円 | 32.4万円 | 4階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,099万円 | 37.7万円 | 1階 | 82.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/27 | 2,480万円 | 30.1万円 | 4階 | 82.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 1,980万円 | 25.1万円 | 2階 | 78.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 2,140万円 | 27.1万円 | 2階 | 78.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,240万円 | 28.4万円 | 2階 | 78.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 3,099万円 | 37.7万円 | 1階 | 82.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/09 | 2,480万円 | 31.5万円 | 2階 | 78.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 3,180万円 | 38.7万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/20 | 3,180万円 | 38.7万円 | 1階 | 82.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/19 | 3,280万円 | 39.9万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/03 | 3,280万円 | 39.9万円 | 1階 | 82.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/28 | 3,399万円 | 41.4万円 | 1階 | 82.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/27 | 3,399万円 | 41.3万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 27.7万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/28 | 2,580万円 | 31.4万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | レクセルマンション習志野 船橋市習志野台五丁目 | 習志野駅16分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/03 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,695万円 | 37.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2024/04/27 | コスモ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅5分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/02 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,290万円 | 29.5万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/07 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,590万円 | 36.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、船橋市では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は船橋市の平均と比較して25.1%割安です。
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1973年築 / 5階建 / 40戸 / RC造